Heimstaden zamrzava investicije u Njemačkoj usljed najave Berlina o preuzimanju 160.000 stanova
Švedska kompanija Heimstaden Bostad, jedan od najvećih vlasnika stanova u Evropi, neće ulagati novi kapital u Njemačku dok je na stolu plan berlinskih vlasti da velikim kompanijama oduzmu dio stanova. Ovo je za Bloomberg rekao suizvršni direktor kompanije Christian Fladeland.
Kompanija Heimstaden odlučila je zaustaviti svoja ulaganja u Njemačkoj zbog inicijative vlasti u Berlinu kojom se predviđa preuzimanje do 160.000 stambenih jedinica. Predstavnik kompanije Fladeland poručio je da donošenje zakona na ovakav način onemogućava dalja ulaganja u toj zemlji, upozorivši da bi se lokalna odluka mogla negativno odraziti na percepciju investicijskog rizika na nivou čitave Njemačke.
U glavnom gradu Njemačke Heimstaden posjeduje približno 20.000 stanova čija se vrijednost procjenjuje na pet milijardi eura, što čini 15 procenata ukupnog portfolija ove grupacije. Prema procjenama same kompanije, najavljeni potez vlasti mogao bi zahvatiti oko polovine navedene imovine, odnosno nekretnine u vrijednosti od oko 2,5 milijardi eura.
Ova mjera razmatra se u okviru preliminarnih pregovora SPD-a, Zelenih i Ljevice o uspostavljanju nove berlinske vlasti. Nacrt dogovora predviđa da privatna stambena preduzeća ne smiju posjedovati više od 10.000 stambenih jedinica, dok bi sav višak prešao pod kontrolu grada uz ukupnu naknadu vlasnicima ograničenu na 16 milijardi eura. Regulativa bi obuhvatila i objekte sagrađene nakon 1. januara 2021. godine, a izuzete bi bile jedino stambene zadruge i neprofitne organizacije.
Iako zvanična lista pogođenih firmi još nije utvrđena, prema medijskim procjenama kriterije ispunjava pet kompanija. Među njima su Vonovia sa oko 130.000 stanova, Heimstaden sa 20.000, Adler Group i Covivio koji raspolažu sa po 17.000, te DVI sa nešto više od 10.000 stambenih jedinica.
Fladeland smatra da su šanse za realizaciju ovog prijedloga izuzetno male, ističući kako bi takav korak poslao najgoru moguću poruku investitorima čiji je kapital neophodan za rješavanje stambene krize. On naglašava da bi Berlin umjesto toga trebao ubrzati stavljanje građevinskog zemljišta u funkciju i privući privatni kapital radi povećanja obima gradnje.
Stručnjaci procjenjuju da bi usvajanje ovakvog propisa neminovno dovelo do postupka pred Ustavnim sudom, a najveći berlinski vlasnik stanova, kompanija Vonovia, već je ideju o podruštvljavanju označila neustavnom. Građani Berlina su se o preuzimanju nekretnina od velikih firmi izjasnili na referendumu još 2021. godine, kada je većina podržala izradu odgovarajućeg zakona, ali on do danas nije donesen.
