Viralno.
Ekonomija

Cijene garaža u Sarajevu dostižu astronomske iznose: Za pojedina parking mjesta traži se i do 75.000 KM

Isplati li se rentati garažu? - Za jedno parking mjesto traže i 200 KM mjesečno

Cijene garaža u Sarajevu dostižu astronomske iznose: Za pojedina parking mjesta traži se i do 75.000 KM

Kupovina prostora za parkiranje automobila u glavnom gradu Bosne i Hercegovine prerasla je u značajan finansijski poduhvat. Prema aktuelnim oglasima na specijalizovanim platformama za nekretnine, građani moraju pripremiti desetine hiljada konvertibilnih maraka za jedno parking mjesto, a pojedine tražene cijene dosežu visine za koje se ranije mogao obezbijediti manji stan. Raspon cijena u velikoj mjeri zavisi od lokacije, površine, ali i od toga da li je u pitanju zaseban objekat ili obilježeno mjesto unutar podzemnih garaža.

U manje atraktivnim sarajevskim naseljima moguće je pronaći opcije za manje od 30.000 KM, dok na traženijim lokacijama iznosi redovno premašuju 50.000 KM. Kao ekstreman primjer izdvaja se garaža od svega 13 kvadratnih metara u općini Centar, za koju je traženo nevjerovatnih 75.000 KM. Iako je taj oglas u međuvremenu arhiviran, on svjedoči o trendu rasta apetita prodavača. Preračunato po kvadratu, cijena tog prostora iznosila je skoro 5.770 KM, dok se u drugim dijelovima grada, poput Novog Sarajeva, kvadrat nudi za oko 2.533 KM.

Konkretni primjeri iz oglasa oslikavaju razlike među naseljima. U naselju Tibra 2 na Stupu garaža je ponuđena za 27.200 KM, dok se u Kupreskoj ulici samostalni objekat od 15 kvadrata nudi za 30.000 KM. Za isto toliku površinu u ulici Džemala Bijedića traži se 38.000 KM, na Breki prostor od 13,5 kvadrata košta 40.000 KM, a na Šipu se za garažu potražuje 55.000 KM. Zabilježen je i slučaj u Novom Sarajevu gdje je traženo 62.500 KM, pri čemu stručnjaci napominju da su ovo istaknuti zahtjevi vlasnika, a ne nužno konačne realizovane kupoprodajne cijene.

Građani koji se odluče za dugoročni najam također se suočavaju sa primjetnim izdacima, budući da mjesečne kirije iznose između 100 i 230 KM. U kompleksu Sarajevo Tower mjesečni zakup iznosi 150 KM, na Breki 180 KM, dok se u zoni Baščaršije dostiže i 230 KM. Izdvajanjem prosječnih 200 KM mjesečno na godišnjem nivou se troši 2.400 KM, što kroz decenijski period prerasta u cifru od čak 24.000 KM, ne uzimajući u obzir moguće naknadne korekcije najamnine.

Hronični manjak slobodnog parking prostora, naročito uz stambene i poslovne centre, pretvorio je garaže iz običnog skladišta za vozilo u profitabilnu investiciju koja vlasnicima donosi stabilne prihode od rente. Ipak, kupci moraju pažljivo provjeriti cjelokupnu vlasničku dokumentaciju, mogućnost individualnog uknjiženja, prilaz i troškove režija. Standardne garaže danas rijetko koštaju ispod 30.000 do 40.000 KM, što otvara ozbiljna pitanja o isplativosti ovakvih investicija, ali i naglašava razmjere saobraćajnog kolapsa u gradu.

Viralno dana u 7 ujutro

Najvažnije vijesti u vašem sandučiću, svaki dan.

Povezane priče