Cijene stambenog prostora u Bosni i Hercegovini nastavit će bilježiti uzlazni trend u narednom periodu, pri čemu stručnjaci prognoziraju stabilan godišnji rast između tri i sedam procenata, bez naznaka naglih tržišnih skokova ili pojeftinjenja. U velikim gradovima cijene su u proteklih pet do šest godina znatno porasle, a procjene stručnjaka kreću se od 70 posto pa do gotovo udvostručenih iznosa u odnosu na raniji period. Za razliku od većih urbanih centara gdje se bilježi kontinuirana aktivnost, manja mjesta suočavaju se sa slabijom potražnjom i nedostatkom interesa investitora usljed depopulacije.
Na području Kantona Sarajevo cijene stanova trenutno se kreću u rasponu od 3.000 do 12.000 konvertibilnih maraka po kvadratnom metru, zavisno od lokacije, kvaliteta gradnje i pratećih sadržaja, što znači da veći stanovi na elitnim lokacijama dosežu i do 600.000 KM. U Banjoj Luci kvadrat novogradnje iznosi od 3.500 KM na periferiji do preko 7.000 KM u centralnoj gradskoj zoni. Prema zvaničnim podacima Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine, prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine iznosila je 3.701 KM po kvadratu, što predstavlja skok od preko 20 procenata u odnosu na prethodnu godinu, dok je obim prodaje novih stanova istovremeno porastao za čak 59,4 posto.
Stručnjaci iz sektora posredovanja nekretninama, među kojima su certificirani agent Haris Kadić i predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina Republike Srpske Dragan Milanović, ukazuju da je trenutna situacija rezultat međunarodnih kretanja i domaćih tržišnih okolnosti. Pored rasta potražnje i uticaja globalne inflacije, na poskupljenje novogradnje presudno utiču skuplji građevinski materijali, više cijene zemljišta te izražen deficit domaće radne snage. Zbog manjka radnika građevinske kompanije sve češće angažuju radnu snagu iz Nepala, Bangladeša, Turske i Indije, dok rast ulaznih troškova u novogradnji lančano povlači i poskupljenje starijih stanova, iako cijene kuća i poslovnih prostora ne bilježe isti intenzitet rasta.
